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工商時報【蔡惠芳、袁延壽╱台北報導】史上總銷最大、金額上看1,000億的南港輪胎「世界明珠」案，8日宣布攜手Discovery頻道，在未來四年施工期拍攝紀錄片；代銷公司甲山林廣告董事長祝文宇則表示，12月將開始潛銷住宅，每坪開價將創下南港新高紀錄，躋身台北市一線豪宅之列。南港輪胎名譽董事長林學圃、Discovery大中華區總製片人兼原創節目總監畢凌晨Abram Sitzer，及「世界明珠」建築規劃設計團隊同台宣布啟動，Discovery頻道將以四年時間，為「世界明珠」的興建過程，量身拍攝「打造未來之都」節目，預計2023年完工後播出。畢凌晨Abram Sitzer表示，這是台灣繼「台北101」、「台中國家歌劇院」之後，Discovery頻道首次將鏡頭聚焦台灣的住宅大樓工程。「世界明珠」幕後重要推手－南榮開發執行長洪國雄表示，「世界明珠」將採獨步台灣最新建築工法，採用高強度鋼材SM570M及制震器，搭配220支基樁預計深入岩盤15公尺，相較一般高樓入岩2∼8公尺更為穩固，住宅大樓設計地震震度0.41G可抗七級地震，工程難度相當高。洪國雄表示，甲山林很有信心把「世界明珠」推上國際舞台，預計年底開賣，會先在甲山林的北市興安街售樓總部潛銷，現場同步搭建接待中心，完成後再移到接待中心銷售。在銷售策略上，未來會到香港、大陸、日本、新加坡等地開「國際盤」，讓華人世界都知道南港的「台灣之光」。祝文宇表示，甲山林已簽下包銷合約，12月住宅大樓開始潛銷，每坪開價將創下南港天價，甚至比肩信義計畫區行情，因為「世界明珠」有這個價值，未來總銷金額也會上修到1,000億以上。至於「世界明珠」的辦公大樓，月前才促成聯強國際以63.58億、每坪100萬元買下15個樓層的戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「世界明珠」奇貨可居，口袋名單和潛在買家多得不得了！未售的辦公大樓，業主已傾向惜售，在完工之前恐怕不會再輕易割愛。